“能动司法+诉源治理”| 房屋买卖起矛盾 诉前调解止纷争 ——正定法院法官成功调解24件系列民事纠纷

　　近日，为推进“能动司法+诉源治理”工作走深走实，切实将矛盾纠纷化解在基层，积极为群众提供优质高效的司法服务，正定县人民法院行政审判庭庭长石英颖、塔元庄法官工作站包联法官吴玉光到工作站了解社情民意，接受群众咨询，指导特邀调解员开展工作，“零距离”为群众提供司法服务。

　　塔元庄法官工作站特邀调解员赵贵林就一系列长期未能化解的退房纠纷向包联法官进行咨询。吴玉光、石英颖法官从专业角度细心梳理相关法律关系后就如何开展调解、如何释法说理、如何尽快化解纠纷等问题提出合理建议。赵贵林表示长期困扰自己的难题终于找到了最佳解决办法。

　　随后，吴玉光法官将该系列纠纷原被告双方约到现场开展调解工作。该案涉及17名商铺购买者、24个案件，原被告双方签订房屋买卖合同，约定5年之后给付房屋，在此期间商铺购买者可以退铺，开发公司也可以实际付款金额回购。现多名个人同时提出解除合同，退还购房款，因该系列案涉及金额数百万元，开发公司立即支付资金确有困难，经与双方沟通，最终调解达成一致，开发公司于2个月内退还房款。起初，开发公司负责人态度强硬，坚决不同意调解。吴玉光法官晓之以理、动之以情，劝说其尽快解决纠纷。最终，该负责人作出让步，表示愿意沟通化解。双方当事人最终自愿达成调解协议，使涉及24起退房纠纷案件得到圆满解决，实现了法律效果和社会效果的统一。

　　“能动司法+诉源治理”工作开展以来，正定法院积极探索矛盾纠纷化解新模式，坚持“能调则调，当判则判”的审判思路，努力采取有效措施从根本上化解纠纷。上述系列案件的圆满解决，既维护了购房者的合法权益，也为房地产开发企业健康发展提供了司法保障，消除了可能引发的群体性纠纷隐患，为全县经济高质量发展提供有力的司法服务和保障。

　　下一步，正定法院将深入开展“能动司法+诉源治理”工作，推动包联法官常态化“入村调解”，积极下沉基层、服务一线，深度参与基层社会治理工作，切实将矛盾纠纷直接化解在萌芽状态，为群众提供更多更优质的司法服务，真正满足新时期人民群众的多元化司法需求，更好回应人民群众对法院工作的新期待。（杨  欢）

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