耐心说理用心调解，本诉反诉一并化解

　　5月21日，石家庄市鹿泉区法院法官助理吴硕与书记员杨青协作，成功调解一起农村自建房施工合同纠纷案。在原告起诉后，被告又提出反诉，双方互为原被告，本诉、反诉一并调解处理，收获了双方当事人的赞誉，取得了良好的法律效果和社会效果。

　　2023年3月，董某与刘某签订《农村楼房建筑协议》，由刘某修建董某家的一套农村二层楼房。协议对承包方式、范围、单价、责任及付款方式、面积计量等事项进行了约定。房屋建成后，董某发现房屋存在多项质量问题，在实际转账24万元后，便不愿将剩余建房款支付给刘某。后经刘某部分返工修改，但董某仍不满意。2024年4月，董某遂向法院起诉，要求刘某承担维修责任并赔偿损失34380元。

　　法院受理该案后，刘某提起反诉，请求法院判令董某支付建房剩余工程款23537元。

　　为减少当事人诉累，法官助理吴硕在征得双方同意后，便联合书记员杨青积极开展诉前调解工作。

　　第一次调解时，双方当事人刚进调解室，就对房屋总面积各执一词。为了弄清真相，吴硕建议二人到董某家中进行实地测量。

　　“我们一起测量了，总面积是281平，工程面积没争议了。”“我认为总价是235397元，我不差他钱，这是我列的清单……”，董某表示。

　　“总价应该是265206元”“我不认可他列的清单。一楼二楼的柱子算两根，不是一根，还有……”，看了董某的清单后，刘某当即反驳道。

　　“厕所的定价3000元。应该按照建筑面积计算，价格是1755元，还有……”，董某继续盘点他认为计价不合理的地方。

　　除此之外，双方还就工程质量问题、造成的损失争执不下。董某认为，除了瓷砖空鼓，房屋漏水等问题，还有多处不达标。要不然咱进行鉴定。“工程验收方式为边施工边验收，发现问题及时解决，过后则视为合格。”面对董某的质疑，刘某则直接抛出协议内容。

　　双方对账目核算和工程质量，各执己见始终不能达成一致。

　　“首先，能协调成咱们尽量不要鉴定。鉴定费不说，时间还不短”，吴硕表示。

　　为缓和现场氛围，吴硕和杨青“背对背”分别做双方的思想工作，劝导双方都要换位思考。于是，一边向刘某传达农村人对建设新房的美好愿望，谁都不愿意住进“不完美”的新家而糟心。一边劝导董某体谅建房工人夜以继日的劳作辛苦和养家糊口的不易。

　　一番苦口婆心的说理和耐心细致的释法，双方消除了对立情绪，也放弃了对房屋质量鉴定的想法。

　　“说说你的意见吧？”，“质量瑕疵是客观存在的，你打算怎么处理？”吴硕直面问题，反复与双方协调解决方案，缩小分歧。

　　“就这样吧，解决了这个事儿，俺也能安心给别人家干活了”，刘某表示。

　　最终，双方达成一致意见，刘某放弃了工程尾款的诉求，并当场向董某转账9500元作为房屋维修款，其他事宜双方互不追究。

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