如我在诉 百万租赁纠纷巧调解 司法智慧护营商

      近日，藁城区人民法院增村人民法庭庭长文斌通过合并审理、以房抵债等创新举措，成功化解两起标的额合计逾百万元的租赁合同纠纷，既减轻当事人诉累，又以资产盘活实现债务清偿，为涉企纠纷化解提供“藁城样本”。  

      案情背景：租赁僵局困锁多方权益

      2022年以来，原告刘某与被告张某、樊某及两家建筑劳务公司签订多份设备租赁协议。因被告长期拖欠租金，截至2024年6月，两案累计欠付租金及赔偿金达八十余万元，考虑利息情况则标的额达一百余万。案件审理过程中，文斌庭长发现两起案件原告相同，被告则存在关联关系；被告企业受建筑行业下行影响资金链断裂，但持有闲置商业房产；原告急需资金周转却面临租赁物处置难题，由此各方矛盾陷入僵局。

      合并审理减诉累，以房抵债破僵局

      考虑到本案原告的一致性与被告的关联性，文斌庭长将两案合并审理，通过程序的集约化减少当事人的诉累，同时压缩两案的审理周期，促进争议的彻底化解。同时，考虑到建筑行业现状，通过以房抵债方式保障原告在被告资金匮乏的情况下快速得到清偿，也为被告企业盘活了闲置资产、为回笼资金留出窗口期，保留再生产能力 。

       结语：司法柔性护航发展大局

      本案是藁城区人民法院践行“如我在诉”理念的生动实践。增村人民法庭庭长文斌通过“程序集约+实体创新”的双重突破，既守住法律底线，又以资产置换的柔性智慧实现“放水养鱼”的长远效果。未来，藁城法院将继续深化多元解纷工作，以更灵活的司法方案为实体经济高质量发展注入法治动能。

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